Ущерб казахстанцев от недобросовестных строителей, привлекающих деньги дольщиков, превысил 30 млрд тенге. Об этом LS сообщили в министерстве промышленности и строительства.
По информации ведомства, на сегодня в Казахстане насчитывается 44 проблемных объекта с 6,8 тыс. дольщиков. В том числе в Астане 16 объектов (4,1 тыс. дольщиков), Алматы – один (155 дольщиков), Акмолинской области – четыре (644 дольщиков), Атырауской области – пять (470 дольщиков), Актюбинской области – 11 (626 дольщиков), Мангистауской области – шесть (750 дольщиков), Северо-Казахстанской области – один (58 дольщиков).
"Согласно информации правоохранительных органов, за последние два года возбуждено 20 уголовных дел, по которым ущерб превысил 30 млрд тенге. Кроме того, к административной ответственности за незаконный сбор средств органы правопорядка привлекли свыше 300 компаний, оштрафовав их на 250 млн тенге", – пояснили в Минпроме.
В ведомстве отметили, что для усиления госрегулирования в данной сфере, разработан пакет поправок для ужесточения требований к застройщикам.
Согласно предлагаемым изменениям, будет необходима регистрация всех договоров, связанных с приобретением строящегося жилья в ЦОНах. Также будет запрещено заключать предварительные договоры, связанные с приобретением жилых и нежилых помещений в строящихся многоквартирных домах (МЖД). Штрафы за незаконное привлечение денег дольщиков с дальнейшим приостановлением возведения вырастут с 300 МРП (1,035 млн тенге в 2023 году) до 2 тыс. МРП (6,9 млн тенге в 2023 году). Также будет запрещена реклама без разрешения на привлечение денег казахстанцев. Также в сферу регулирования Закона "О долевом участии в жилищном строительстве" войдет "малоэтажное строительство". Местные исполнительные органы будут мониторить рынок возводимых зданий на законность привлечения денег дольщиков. Сделки купли-продажи квартир в строящихся объектов будут проводиться в безналичной форме.
В ведомстве пояснили, что данные поправки направлены на предварительное согласование. После их включат в проект изменений для рассмотрения в мажилисе. Вместе с тем часть мер уже изучается депутатами. В том числе стимулирующие изменения. Например, предлагается снизить требования по наличию денег строительных компаний с 15% до 10% с участием единого оператора. Также возможно снижение требований к застройщикам после возведения каркаса дома с 60 тыс. кв. м до 36 тыс. кв. м. Кроме того перечень документов будет сокращен в два раза (сейчас 43).
Между тем согласно действующему закону, долевое строительство можно организовать тремя способами: получение гарантии единого оператора; участие в проекте банка; привлечение денег после возведения каркаса МЖД. Иными способами просить деньги физических и юридических лиц нельзя.
Ранее LS сообщал, что в Казахстане хотят ужесточить требования к долевому строительству.