Редакция Krisha.kz провела расчеты окупаемости однокомнатных квартир площадью 35 кв. м на основе средних цен предложения и арендных ставок на вторичном рынке по всем регионам страны. Результаты показали: срок окупаемости жилья в Казахстане в среднем составляет 8 лет, что значительно ниже показателя годичной давности – 9,6 года. Это свидетельствует о росте доходности арендного жилья, передает Liter.kz.
Окупаемость – это время, за которое квартира отобьет свои деньги через аренду.
Где квартира окупится быстрее всего
Самые короткие сроки окупаемости:
- Кокшетау – 5,9 года.
- Кызылорда – 6,3 года.
- Актобе – 6,5 года.
В этих городах сочетание невысокой стоимости квадратного метра и устойчивого спроса на аренду позволяет быстро вернуть вложенные средства.
Где окупаемость самая длинная
- Тараз – 10 лет.
- Алматы и Туркестан – около 9,8 года.
- Шымкент и Петропавловск – около 9 лет.
Окупаемость по районам Алматы и Астаны
Астана:
- в районах Байконур, Алматы и Сарыарка недвижимость окупится за 7 лет с небольшим;
- за 8,5 лет – в районах Нура и Сарайшык;
- максимум – в районе Есиль – около 8,9 года.
Алматы:
- Алмалинский и Бостандыкский – 8-8.3 года;
- Алатауский, Ауэзовский, Наурызбайский – примерно 9,7 лет;
- Медеуский, Турксибский, Жетысуский – от 9,9 до 10,4 лет.
Год назад, в декабре 2024-го, средняя окупаемость жилья в Казахстане была 9,6 лет. Сейчас она сократилась до 8 лет, что указывает на рост доходности аренды за год.
