Число дел о банкротстве строительных компаний в России резко выросло: с 1089 в июне до 1454 в сентябре 2026 года.
Это более чем на 30% за три месяца и на 41% год к году. Данные приводит аналитическая компания «Контур.Фокус» на основе официальной статистики по ОКВЭД. Минстрой уже фиксирует риски невыполнения планов по вводу жилья в ряде регионов, а девелоперы признают: отрасль столкнулась с серьёзными проблемами.
Кто уходит с рынка
В основном банкротятся региональные застройщики и специализированные компании, созданные под один проект. Среди них — «Строительная компания «Ак Барс» в Казани, СЗ «Высота» в Челябинске, «Салаир» в Сургуте, «Звезда-2013» в Перми, КДСК в Красноярске, «Авангардстрой» в Новосибирске и другие. Крупные федеральные игроки пока сохраняют устойчивость, хотя отдельные из них, например «Самолет», испытывали серьёзные финансовые трудности.
Почему это происходит
Причины роста банкротств комплексные:
- Снижение спроса на новостройки — до 30–50% в разных регионах. Около 45% квартир в новостройках не продаются.
- Высокая ключевая ставка, из-за которой дорожает проектное финансирование и растёт себестоимость строительства.
- Рост себестоимости темпами инфляции — требуются дополнительные средства для завершения проектов.
- Накопленные штрафы за просрочку ввода жилья — по некоторым оценкам, их сумма достигает 100 млрд рублей.
- Ошибки самих девелоперов в расчёте экономики проектов, которые накапливаются и приводят к критической массе.
- Сокращение бюджетного строительства и инвестиционной активности в экономике.
Регионы с рисками
Минстрой фиксирует риски недостижения плановых показателей по вводу жилья в Липецкой, Курской, Орловской, Ульяновской, Томской и Саратовской областях, а также в Санкт-Петербурге, Амурской области, ЛНР, Запорожской области, ХМАО, Башкирии и Мордовии. Наиболее серьёзные задержки — в Ивановской области (40,9 месяца), ЯНАО (28,4), Владимирской (24) и Смоленской (16,8) областях.
Вице-премьер Марат Хуснуллин 22 сентября сообщил, что ввод жилья уже сократился на 14% по сравнению с прошлым годом. Снижение произошло в основном за счёт сегмента ИЖС, а не многоквартирного жилья.
Прогнозы
Эксперты сходятся: рынок ждёт дальнейшая стагнация. Положительная динамика возможна не раньше чем через год — и только при снижении ключевой ставки до 10–11%, расширении льготной ипотеки и наращивании целевых бюджетных программ. Пока же девелоперам придётся повышать экономическую эффективность, а объёмы ввода жилья будут сокращаться.
Источник: Аргументы недели