Средняя стоимость нового жилья достигла 527 220 тенге за квадратный метр, передает наш сайт со ссылкой на Кrisha.kz.

За первое полугодие 2024 года цены на первичное жилье в Казахстане выросли на 6,9 %. Однако этот рост оказался неравномерным: в ряде городов наблюдается стабилизация, а местами даже наметилась коррекция.

Где жилье дорожает быстрее

Лидером роста стал Павлодар, где стоимость новых квартир увеличилась почти на 19 % — до 451 127 тенге за кв. м. Следом идут:

• Алматы: +12,3 % (647 728 тенге за кв. м),

• Кызылорда: +11,9 % (377 230 тенге за кв. м),

• Шымкент: +10 % (502 636 тенге за кв. м),

• Талдыкорган: +9,5 % (372 223 тенге за кв. м),

• Конаев: +9 % (417 962 тенге за кв. м).

А что в столицах?

Астана показывает умеренный рост: +3,9 %, средняя цена — 593 764 тенге за кв. м.

В Алматы рост двузначный, но рынок остается стабильным — новых объектов немного, спрос есть, но без ажиотажа.

По словам экономиста Эльдара Шамсутдинова, рынок первичного жилья переходит в фазу балансировки: “Астана охладилась, и это уже видно по ценам. В Алматы ситуация спокойная — без перегрева, но и без обвала”.

Где новостройки дешевеют

Некоторые города демонстрируют слабую динамику. В частности:

• Усть-Каменогорск: +1,2 %,

• Семей: +1,4 %,

• Туркестан: +1,9 %.

В Астане за июнь зафиксировано даже снижение цен на 0,4 % — возможный первый признак коррекции.

Цены по итогам июня

• Средний рост по стране: +1,1 % за месяц.

• Самый резкий подъём:

  — Павлодар: +6,6 %,

  — Кызылорда: +5,4 %.

  — Шымкент: +5 %.

Самое дорогое и доступное жилье

• Алматы — лидер по ценам: 648 тыс. тенге за кв. м,

• Астана — 594 тыс. тенге за кв. м,

• Шымкент — 503 тыс. тенге за кв. м.

Самое доступное жилье — в Уральске (286 тыс. тенге за кв. м) и Кокшетау (332 тыс. тенге за кв. м).

Если тенденции сохранятся, во втором полугодии рынок может перейти к замедлению — особенно в городах с высоким темпом строительства и падающим интересом покупателей.

В Казахстане стали меньше продавать недвижимость