В России предложили ограничить возможность признавать недействительными сделки с жильем, совершенные под влиянием мошенников. Проект с соответствующими поправками в Госдуму внес зампредседателя думского комитета по экономической политике Михаил Делягин, передает РБК.

Изменения хотят внести в ч. 2 ст. 179 Гражданского кодекса, которая касается недействительности сделок, совершенных под влиянием обмана.

В 2015-м в Верховном суде разъяснили, что если покупатель не знал об обмане продавца мошенниками, признавать сделку недействительной нельзя. В таких случаях покупатель считался добросовестным, а в случае признания сделки недействительной нарушались его права. Однако Делягин напомним, что на практике суды не следовали такому разъяснению.

Чтобы устранить проблему, статью Гражданского кодекса предлагается дополнить следующим абзацем: «Если лицо не знало и не могло знать об обмане потерпевшего третьими лицами, а равно потерпевший намеренно умолчал об обстоятельствах сделки (влиянии на его волю третьих лиц), сделка не может быть признана судом недействительной, а лицо, к которому обращена сделка, считается добросовестным приобретателем, пока не доказано иное». Это должно помочь снизить возможности недобросовестных продавцов и мошенников использовать формальные основания для «отъема» имущества.

Напомним, известный случай произошел с квартирой певицы Ларисы Долиной. Летом позапрошлого года Долина заявила, что стала жертвой мошенников. По версии следствия, на протяжении нескольких месяцев злоумышленники убеждали певицу переводить средства на «безопасные счета», а затем оформить продажу квартиры в центре Москвы. В результате квартиру Долина продала Полине Лурье за 112 млн рублей.

Михаил Делягин: «Сегодня дело Долиной, завтра какой-нибудь Обездолиной»

16 декабря Верховный суд РФ подтвердил право собственности на квартиру за Лурье, отметив отсутствие у Долиной законных оснований для проживания в ней. Позднее Мосгорсуд обязал Долину, её дочь и внучку освободить квартиру в Хамовниках, проданную Лурье, признав дальнейшее проживание артистки незаконным и указав, что решение подлежит немедленному исполнению.

Передача ключей от квартиры покупательнице дважды переносилось, однако сегодня судебные приставы передали ключи от квартиры в Хамовниках Лурье.