В Казахстане можно оформить сделку купли-продажи жилья через ЦОН без обращения к нотариусу. Как это сделать и сколько можно сэкономить, рассказывает Krisha.kz.

Чтобы сэкономить на нотариальных услугах, казахстанцы могут оформить сделку купли-продажи недвижимости самостоятельно через ЦОН. Для этого потребуется составить договор купли-продажи или воспользоваться платной услугой сотрудника ЦОНа за 8,5 тыс. тенге.

По ссылке можно найти образец договора купли-продажи недвижимости, где нужно указать данные сторон, характеристики объекта (кадастровый номер, адрес, площадь и другое), сумму сделки, условия расчета и передачи имущества. Документ можно дополнить сведениями о задатке или передаче ключей. После заполнения договор подписывают продавец и покупатель.

Составленный договор должен быть заверен в ЦОНе, где сотрудник проверит подлинность подписей, данные участников сделки и документов. Если продавец или покупатель состоит в официальном браке, понадобится согласие супруга/супруги на сделку. Его можно оформить у нотариуса или через сервис eNotary за 5,9 тыс. тенге (1,5 МРП).

После этого договор необходимо зарегистрировать, оплатив госпошлину в размере 1,2 тыс. тенге. Процесс занимает до трёх рабочих дней, но за дополнительную плату в 5 тыс. тенге регистрация может быть ускорена до двух часов. Когда в личном кабинете покупателя на eGov появится уведомление о регистрации прав собственности на недвижимость, сделка считается завершенной.

Таким образом, самостоятельное оформление сделки обойдется в 1,2 тыс. тенге. Если сделать это с помощью сотрудника ЦОНа, сумма составит 9,7 тыс. тенге. При этом заверить договор у нотариуса стоит более 47 тыс. тенге (12 МРП). Однако при самостоятельной сделке вся ответственность за проверку документов и корректность данных ложится на участников. Чтобы избежать рисков, специалисты рекомендуют тщательно проверять все документы и, при необходимости, обращаться к юристам.