В современном мире инвестору доступно действительно огромное количество направлений инвестиций. С одной стороны, это преимущество, ведь большой выбор – лучше, чем его отсутствие. Но с другой, возникают и определенные сложности из-за непонимания, во что стоит инвестировать.
Одним из приоритетных направлений инвестиций сейчас стала зарубежная недвижимость. И на то есть ряд безусловно важных причин, о которых стоит рассказать подробнее.
Зарубежная недвижимость: разумная инвестиция
Мы можем назвать как минимум пять причин, чтобы выбрать именно недвижимость как направление инвестиций:
- Диверсификация портфеля. Приобретая недвижимость за границей, вы распределяете риски между разными рынками и валютами, что помогает защититься от возможных кризисов и колебаний в родной стране. Плюс это открывает перед вами доступ к более прибыльным и доходным регионам с большим потенциалом роста и развития.
- Пассивный доход. Сдавая недвижимость в аренду, можно получать действительно хорошие пассивные доходы. Особенно в туристически активных регионах, где спрос на жилую недвижимость постоянно растёт. А вместе с ним растёт и стоимость аренды.
- Возможность получить ВНЖ или гражданство. Есть много стран, где приобретение недвижимости – один из ключевых факторов для получения гражданства или вида на жительство. А это несомненно отличная возможность в корне изменить собственную жизнь и открыть для себя совершенно новые перспективы.
- Личное пользование недвижимостью. Инвестиции в недвижимость за рубежом также дают возможность пользоваться своим жильем для собственных нужд. Например, для отдыха, работы или учебы. Это может сэкономить расходы на проживание в гостиницах или апартаментах, а также повысить качество жизни.
- Налоговые льготы. В некоторых странах для иностранных инвесторов действуют специальные льготные условия. К примеру, они могут быть освобождены от налогов на прибыль, наследство или дарение. Но этот правовой аспект нужно изучать подробно, чтобы не ошибиться в выборе.
На самом деле преимуществ инвестиций в зарубежную недвижимость намного больше. Мы назвали лишь самые очевидные и важные.
А есть ли недостатки?
Пожалуй, главный недостаток – это то, что недвижимость может стоить ощутимо дороже, чем на родине. Но и прибыль от таких инвестиций зачастую в разы больше. Кроме того, для успешного инвестирования нужно тщательно подготовиться и провести комплексный анализ всех аспектов: юридических, экономических, климатических, инфраструктурных и транспортных. Также желательно обратиться к профессиональным консультантам и агентствам, которые помогут выбрать подходящий объект, оформить все необходимые документы и организовать управление недвижимостью. И тогда никаких дополнительных сложностей не возникнет.
